Za renoviranje stana u vreme kućnog reda, kazna i do 50.000 dinara
- Stanari će sada morati iz prekida da renoviraju svoje stanove,
te će majstorma biti omogućeno da izvode radove isključivo radnim danima u vreme koje nije rezervisano za odmor i kućni red - kaže
za "Blic" Ljubiša Banovački, šef upravnika zgrada. Mir propisan od 22.00 do
6.00 i od 13.00 do 17.00 po novom zakonu

Za svaki šum koji je jači od 30 decibela, pa makar to bio i plač, na vratima može da vam se pojavi komunalni policajac
Ako vam je dojadilo što vam komšinica iznad vas svakodnevno udara u mozak klompama dok hoda
po stanu i istresa mrve kroz prozor, pravila kućnog reda u Srbiji daju vam pravo da je prijavite komunalnoj policiji.
Naime, za ovo, ali i za svaku buku koja do vašeg stana dopre u jačini većoj od 30 decibela u Srbiji se plaća kazna od 5.000 dinara pa naviše, zavisno od grada do grada.
To znači da i građani Srbije mogu da prijave svoje komšije za galamu, lupanje, bušenje, pomeranje nameštaja, lupanje u zid, pa čak i za glasni plač, isto kao i u Velikoj Britaniji, gde je za bučno plakanje osobama starijim od 16 godina propisana kazna u visini od 2.500 funti ili 2.830 evra.
Budite tihi od 16 do 18 časova
Radovan Trifunović, iz Udruženja Profesionalni upravnici Srbije, kaže da su u Novom Sadu, kao i u Beogradu, slične kazne za kršenje dnevnog odmora, koji važi od 16 do 18 sati i između 23 sata do
pet ujutru, svim danima osim nedeljom, kada odmor traje do sedam sati ujutru. Iako bi neki pomislili
da to znači da majstori već u sedam sati mogu da štemuju čekićem po zidu u susednom stanu ili da buše, istina je da to mogu da rade samo ako nivo buke ne prelazi 30 decibela.

- Najčešći problem u stambenim zgradama u Novom Sadu je buka za vreme dnevnog i noćnog
odmora koju teško iskoreniti.
Izmenjena odluka
Krajem prošle godine doneta je izmena odluke o kućnom redu, prema kojoj sada, osim upravnika,
i stanari mogu prijaviti bučne komšije komunalnoj policiji i komunalnoj inspekciji. Kazna za bilo koju vrstu buke u zgradi je 10.000 dinara, a isti iznos je propisan i za držanje raznih predmeta na terasi, hodniku zgrade, za ostavljanje smeća ispred vrata - kaže Trifunovoć za Kurir i dodaje da po novoj odluci u Novom Sadu nije kažnjiva buka noću 31. decembra, 1. i 13. januara, jer se periodu od 16 do četiri sata narednog dana ne smatra vremenom odmora.
Kako se saznaje od čuvara kućnog reda, odnosno komunalnih inspektora u Beogradu, u vreme
kućnog reda mora biti apsolutna tišina, dok tokom ostatka dana buka bilo koje vrste, pa čak i
plakanje, mora biti na sobnom nivou.
Biće zaveden red u Beogradu
U Beogradu će do kraja juna biti doneta nova odluka o kućnom redu, kojom će, umesto odmora od
13 do 17 i od 22, ubuduće kućni red morati da se poštuje od 16 do 18 i noću od 22 do sedam sati ujutro. Do tada, kako kažu u Sekretarijatu za komunalne i stambene poslove, primenjuje se važeća odluka o kućnom redu u stambenim zgradama.

Krečenje, menjanje pločica, promena spoljne stolarije, probijanje zidova i ostali vidovi malih i
velikih renoviranja u stanu i dalje će biti mogući, ali po nešto promenjenijim uslovima, jer će po
svemu sudeći majstori moći da izvode svoje radove samo radnim danima i to u periodu pre
otpočinjanja perioda u kome vlada kućni red.

Novine u kućnom redu u zgradama širom Srbije poremetile su planove mnogima koji su planirali
da leto pred nama iskoriste za renoviranje svojih stanova budući da će im ovaj proces sada biti vremenski ograničen, a ukoliko ga stanari ne ispoštuju moraće da plate prilično paprene kazne koje dosežu čak preko 20.000 dinara.

Renoviranje iz prekida i to samo radnim danima



- Stanari će sada morati iz prekida da renoviraju svoje stanove, te će majstorma biti omogućeno da izvode radove isključivo radnim danima u vreme koje nije rezervisano za odmor i kućni red - kaže za "Blic" Ljubiša Banovački, šef upravnika zgrada.


Prolećno renoviranje stanova mnogim komšijama će zadati muke, jer će oni koji ne mare za dobrosusedske odnose moći da buše i čekićaju već od 6 ujutru.

Razlog za to je jasna odluka o kućnom redu, koja datira još iz 1983. godine, po kojoj je zabranjeno uznemiravanje od 22 do 6 ujutru, kao i od 13 do 17 sati po podne.

Pobuna komšija zbog bušenja od ranog jutra može da se završi pismenom odlukom o kućnom redu, koju će stanar koji izvodi radove okačiti u hodniku. Ovom odlukom Grada Beograda u kojoj se, članom 22, u vremenu od 13 do 17 i 22 do 6 sati nalaže potpuni mir i tišina, nije određeno tačno vreme za bučne radove u stanovima. Slobodnom procenom, a u skladu sa ovom odlukom, ranoranioci mogu razbuditi komšije, i na to imaju pravo. Vikendom ili praznicima, svejedno je. Ipak, na svu sreću, u
praksi je malo drugačije.


“Ljudi uglavnom ne buše pre 9 sati, a vikendom dodaju još sat-dva na to, da se ljudi naspavaju”,
navodi Milenko Dinčić, stanar jednog od solitera na Banjici. – Novi stanari, radi budućih
dobrosusedskih odnosa, najčešće su osvešćeni što se toga tiče, pa okače obaveštenje, ili zamole komšije za razumevanje.


U skladu sa narodnom “koliko ljudi, toliko ćudi”, ima i onih koji će kašikama udarati o radijatore, dopisivati pogrdne reči na pismena obaveštenja, pa i zakucati na vrata, kada čekićanje remeti njihov mir. A vreme odmora, od 1983. do danas, i te kako se promenilo. Prema novom zakonu o stanovanju, kućni red propisuje jedinica lokalne samouprave, u ovom slučaju Grad Beograd, koji je pomenutu odluku menjao poslednji put 2005. godine. Zbunjujuće vremenske odrednice, ipak, ostale su iste i
više od 30 godina posle usvajanja.
Sudeći prema ovome, u Beogradu svi vidovi renoviranja biće mogući u periodu od 7 sati ujutru, pa do 16 sati popodne kada od kraja juna stupi na snagu novi pravilnik u onoj formi u kojoj je i najavljen. U istom periodu moći će da se radi i u Nišu, dok u Subotici, Šapcu i Užicu, recimo, sve mora da se
završi već u 15 časova. U tom peridu je naime vreme odmora.

Majstori će imati priliku da odmore kada i svi stanari i da sa radom nastave tek posle 18 časova, a da završe mogu u 22, kada ponovo važi period odmora kada je buka kažnjiva.

- Jedna od novina koja je uvedena odnosi se i na vreme odmora tokom vikenda kada kućni red vlada od 22 sata do 8 sati ujutru subotom, odnosno 10 sati nedeljom, pa tada tokom vikenda ne bi trebalo izvoditi radove u to vreme - navodi Banovački.

Za izvođenje radova potrebne dozvole
U zavisnosti da li žele da u svom stanu izvode lakše ili nešto teže radove stanari zgrada će morati da obaveste upravnika zgrade i traže dozvolu nadležnih organa opštine.

Ukoliko stanari izvode radove poput gletovanja, krečenja, malterisanja, zamenu pločica, stolarije, radijatora, sanitarija, oluka, utičnica i prekidača, odnosno, ukoliko izvode radove za tekuće održavanje onda nije potrebno pribaviti građevinsku dozvolu, već samo podneti zahtev.

Ovaj zahtev podnosi se gradskim organima, a oni se razlikuju od grada do grada. U Beogradu je to Gradska opština nadležna za građevinske poslove (Odeljenje za građevinske i komunalne poslove),
u Novom Sadu je to Gradska uprava za urbanizam, dok se u Nišu zahtev podnosi Sekretarijatu za izgradnju i planiranje.
Na zahtevu moraju biti navedeni radovi, a stanari moraju da zaokruže šta tačno planiraju od radova
da izvode.
Teški radovi zahtevaju posebnu proceduru

Svi oni koji planiraju da u narednom periodu izvedu neki od drastičnijh oblika renovirnja moraće da pored pribavljanja papirologije i dozvole ograniče svoje radove, odnosno da ih požure zbog sada
kraćeg vremena za njihovo izvođenje.

Naime, svi teški radovi izvodiće se u periodu od sedam sati ujutru do 15 odnosno 16 sati, te će radnici morati brže da rade.

 Za sve ostale radove koji se planiraju izvoditi potrebno je pribaviti Rešenje o odobrenju izvođenja radova, takozvana, mala dozvola. Tako da ukoliko imate u planu rekonstrukciju, adaptaciju ili sanaciju objekta, promenu namene objekta, izvođenje radova na razdvajanju ili spajanju poslovnog ili stambenog prostora, ugradnju unutrašnjih instalacija (gas, struja, voda, toplotna energija) u postojeći objekat, odnosno bilo koje radove koji utiču na konstruktivne elemente ili fasadne otvore, onda je potrebno tražiti dozvolu.

U ovom slučaju radi se idejni projekat koji izrađuje arhitekta s licencom, prilažu se uplatnice tri
takse čija visina iznosi oko 3.800 dinara. Na osnovu dokaza dobija se rešenje, a zatim se radi prijava radova. Tek nakon što stanari dobiju potvrdu prijave radova dozvoljeno je početi rekonstrukciju ili sanaciju prostora.

Kako navodi Banovački, za ovu dozvolu je potrebno čekati oko petanestak dana i nakon toga je moguće otpočeti radove i izvoditi ih isključivo u vreme predviđeno za to kako bi se izbegla kazna.

Potom se plaća taksa od oko 1.000 dinara, a nakon par dana nadležni organi izdaju Akt da za navedene radove nije potrebno pribavljati građevinsku dozvolu.

Međutim, vreme izvođenja radova nije jedina stvar i kojoj morate da vodite računa.
“Apsurdno je da buka bude zabranjena u periodu od 13 do 17 sati, kada ljudi uglavnom rade i nisu u svojim stanovima. To se potpuno kosi i sa evropskim radnim vremenom i sa današnjim načinom
života”, kaže Milenko.


Ako se ni ova odluka ne poštuje, a komunikacija izostane, za delovanje je zadužena komunalna
policija, čiji inspektor može napisati kaznu na licu mesta, pišu Večernje novosti.


Prema ovoj, nadasve zastareloj odluci, ali i po novom zakonu o stanovanju, kazna predviđena za nepoštovanje pomenutih propisa je od 5.000 do 50.000 dinara. Stanar će biti novčano kažnjen ukoliko mu je komunalni inspektor izdao rešenje prilikom prekršaja, a on ga se ne pridržava.

Izvor: gdeinvestirati.com / blic.rs


❮ Nazad